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votre futur bien

Le concept

"Tout le monde a besoin d'un coach"
Bill GATES

Le coaching immobilier est né au Canada. Très vite, il rencontre un franc succès et s'exporte de plus en plus en Europe. Cette nouvelle méthode de vente se situe à mi-chemin entre le vendeur qui souhaite vendre lui-même son bien et celui qui souhaite faire appel aux services d'une agence immobilière. En bref, le coaching immobilier vous permet de bénéficier des services, outils et conseils d'un professionnel de l'immobilier sans devoir payer une commission d'agence qui varie entre 3,63 % et 6,05% du prix de vente.

VENDRE

SOI-MEME


  • PRIX

    Vous ne payez aucune commission et/ou forfait.

  • SECURITE

    Vous êtes cependant livré à vous-même avec le risque de commettre des erreurs cruciales.

  • ESTIMATION

    A défaut d'expérience sur le marché immobilier, vous surévaluez ou sous-évaluez votre bien ce qui aura pour conséquence de réduire vos possibilités de vendre ou de subir une perte financière.

  • VISITES

    Vous n'êtes pas un professionnel de la vente immobilière.

  • HORAIRES

    Vous pourriez manquer d'organisation.

  • DECISIONS

    Vous risquez de vous précipiter ou de manquer de réactivité perdant ainsi un acheteur intéressant.

  • DELAI DE VENTE

    Vous risquez de perdre du temps dans les démarches légales et l'utilisation des sites immobiliers.

  • LIBERTE

    Vous êtes libre de tout contrat mais n'avez aucun cadre de référence.

VENDRE AVEC

LIONEL HERLIN


  • PRIX

    Vous payez un forfait accessible (voir tarifs) qui ne varie pas en fonction de la valeur de votre bien.

  • SECURITE

    Vous bénéficiez, avant la mise en vente, de conseils personnalisés vous permettant de vendre votre bien en toute sécurité.

  • ESTIMATION

    Vous recevez un avis objectif sur la valeur réelle de votre bien et pouvez donc vous concentrer sur les acheteurs intéressants.

  • VISITES

    Vous avez été coaché pour réaliser vous-même les visites et êtes capable de répondre aux questions des acheteurs.

  • HORAIRES

    Vous n'avez qu'un seul bien à vendre. Vous organisez donc les visites en fonction de vos propres disponibilités.

  • DECISIONS

    Vous avez été coaché pour recevoir les offres, négocier, analyser et prendre rapidement la bonne décision.

  • DELAI DE VENTE

    Vous vendez rapidement grâce aux services, outils proposés par votre coach et à la stratégie de vente mise en place (voir services).

  • LIBERTE

    Vous n'êtes lié par aucun contrat dans les opérations de vente de votre bien.

VENDRE VIA

UNE AGENCE IMMOBILIERE


  • PRIX

    Vous payez une commission qui varie entre 3,63% et 6,05 € du prix de vente.

  • SECURITE

    Vous ne bénéficiez d'aucune protection supplémentaire vis-à-vis de l'acheteur.

  • ESTIMATION

    Sa commission étant liée au prix vente, l'agent immobilier risque de surévaluer votre bien sans pouvoir le vendre ou de sous-évaluer votre bien pour percevoir rapidement sa commission.

  • VISITES

    L'agent immobilier ne connait pas votre bien comme vous !

  • HORAIRES

    Vous et l'acheteur devez souvent vous adapter à l'emploi du temps de l'agent immobilier lequel a plusieurs biens à vendre.

  • DECISIONS

    L'agent immobilier ne peut prendre de décision à votre place.

  • DELAI DE VENTE

    Le contrat d'agence immobilière est conclu pour une durée de 3 à 6 mois.

  • LIBERTE

    Vous êtes emprisonné dans un contrat qui prévoit le paiement d'une indemnité si vous n'êtes pas satisfait du travail de l'agent immobilier pendant la durée du contrat.